الصحة العامة

دليل التخطيط العمراني الشامل و5 نصائح للتنمية العمرانية

التخطيط العمراني يتطلب منك توجيه التنمية الحضرية في خدمة مجتمع جديد أو راسخ، مع مراعاة الرفاهية العامة والبيئية في نفس الوقت، يتطلب التخطيط الحضري الدقيق النظر في جميع الجوانب لخلق مكان مريح وصحي وفعال ومنصف للعمل والعيش.

في الوقت نفسه يجب أن يكون للمخطط الحضري الكفء نهج مستدام ومراعي للمناخ وصديق للبيئة لإدارة البيئة وإطالة متوسط ​​العمر المتوقع والحد من مخاطر الكوارث، بالنظر إلى اتجاهات وشروط التنمية الحضرية الشائعة، مثل إعادة تطوير مراكز التسوق الضخمة والمتاجر التجريبية (مراكز التسوق حيث يختبر العملاء أشياءً تتجاوز التسوق) والتعايش.

مقالات ذات صلة

أصبحت مساحة العمل المشتركة وغيرها الكثير أكثر انتشارًا، وأصبحت أهمية الأساليب الإبداعية التي تأخذ في الاعتبار جوانب التصميم الأوسع نطاقاً أكثر وضوحًا، ولكن ما هو دور المخطط الحضري هذا ما سنجيب عليه من خلال هذا المقال بالتفصيل.

التخطيط العمراني

التخطيط العمراني
التخطيط العمراني

ما هو دور المخطط الحضري؟ دعونا نبدأ من البداية أن تصبح مخططًا حضريًا لا يحدث بين عشية وضحاها، فغالبًا ما يطلب المخططون الحضريون والإقليميون شهادات جامعية ودراسات عليا من جامعات مرموقة، بالإضافة إلى خبرة عالية ذات صلة في التخطيط أو السياسة العامة أو في مجال ذي صلة مثل العلوم البيئية.

سبب الحاجة إلى مثل هذه الوثائق والخبرات هو أن دورهم يرتبط بمشاريع ضخمة بالإضافة إلى مسؤوليات عالية، يعمل المخططون الحضريون كمدافعين عن المجتمع ويجب عليهم دائمًا مراعاة المصالح العليا للمجتمع، ومع ذلك، فإن الإدارة المتزامنة لاستخدام الأراضي وتنفيذ المبادئ التوجيهية والموارد والتنمية الاقتصادية وحتى نظام النقل، إلى جانب التنمية الحضرية تزداد صعوبة، وفيما يلي بعض المهام التي يتعين على المخطط الحضري في التخطيط العمراني التعامل معها بشكل مستمر.

اقرأ أيضًا: الشركات الناشئة وأكثر من 4 أنواع لها

تخطيط المساحات الخضراء والمرافق الاجتماعية

تتضمن متطلبات التخطيط العمراني السليم ما يلي:

  • تقييم اتجاهات النقل وتنفيذ برامج النقل بما يتماشى مع الاحتياجات الاجتماعية.
  • ضمان بناء مساكن ميسرة.
  • إدارة عدد المنازل الفردية والعائلية في منطقة / حي.
  • نسعى جاهدين لضمان خدمات المياه والصرف الصحي الكافية لأفراد المجتمع.
  • محاولة الحفاظ على الهياكل حول المدينة.

التخطيط العمراني لبناء وصيانة المباني الجديدة

نظرًا للجدولة الزمنية وندرة الوقت، فقد جمعنا بعض النقاط المهمة التي يحتاج المخططون إلى إدراكها من أجل منع خطط التنمية الحضرية من أن تصبح غابة حضرية مضطربة، ومنها:

النصيحة الأولى

قم بإنشاء مخططات حضرية لـ “غدًا”، وليس فقط لـ “اليوم” کاربرد سواء كنت تصمم مساحة اجتماعية جديدة بالكامل من البداية أو تضيف منطقة جديدة إلى خطة حضرية قائمة، فقد تكون مقيدًا بما هو ممكن حاليًا بالنسبة لك.

حسب التعريف يجب أن يركز التخطيط العمراني على الأهداف والتطلعات المستقبلية للمجتمع؛ لتجنب الوقوع في فخ السعادة بخططك وبرامجك، استمر في سؤال نفسك عما إذا كنت تخطط لهذه الخطط لـ “بالأمس” أو لـ “اليوم” ‌ أو “غدًا” ‌، إذا كانت إجابتك على السؤالين الأولين نعم، فقد تفوتك فرصة متزايدة لبذر بذور النجاح المحتمل في المستقبل.

حاول أن تأخذ عقلك إلى ما هو أبعد من مستويات اليوم المريحة والآمنة، وفكر في تحديات الغد كيف ستشكل الاتجاهات الاجتماعية والاقتصادية والبيئية المستقبل، وكيف يمكن أن يلبي تخطيطك الحضري الاحتياجات والفرص التي ستظهر في المستقبل؟

النصيحة الثانية

التخطيط العمراني
التخطيط العمراني

فكر في منظور أكبر للمستقبل بدلاً من الأطر الزمنية، فالنقطة الثانية التي نوضحها في هذه المقالة هي التفكير بشكل كبير، وليس مجرد التفكير في مستقبلك المتوقع بشكل عام، كما تم إعداد معظم خطط التنمية الحضرية للانتهاء من إطار زمني يزيد عن 20 عامًا، وتشمل متغيرات مثل التقديرات الديموغرافية وكذلك توقعات دخل الفرد.

ومع ذلك فإن كل هذه الأرقام مجرد تنبؤات يؤدي هذا إلى اتخاذ القرارات والخطط الرئيسية حول مستويات ديموغرافية معينة فقط، وفي بعض الأحيان قد يتم التغاضي عن النمو السكاني الفعلي وطبيعة هذا النمو في المجتمع المستهدف في هذه التنبؤات، بدلاً من إنشاء خطة حضرية بناءً على التقديرات، وصمم خططك بناءً على بيئة حضرية مستدامة.

لطالما تم قبول التنمية الحضارية المستدامة كنهج مرغوب فيه أكثر من أي طريقة أخرى، كما سعت المفاهيم السابقة والقديمة لهذه العقلية فقط إلى تحقيق توازن بين الكفاءة ومدخلات وظيفة المنفعة ومخرجات الاستهلاك المكافئة، ومع ذلك في العصر الحديث يجب أن نكون قادرين على فهم منظور أكثر عمومية ومجتمعية من خلال النظر في العناصر الاجتماعية والثقافية والاقتصادية والبيئية.

ومن ثم يجب أن تخلق خطة التنمية الحضرية الجديدة والمستدامة، اقتصاديًا واجتماعيًا وماديًا وبيئيًا، عملية تكامل تآزري (نتيجة إيجابية للعديد من العناصر) والتطور المشترك بين أفراد المجتمع؛ والتي يمكن أن تضمن مستوى من الصحة والرفاهية لسكان المدينة دون الحاجة إلى التقليل من تنمية القطاعات الأخرى.

بالإضافة إلى ذلك يجب أن تساعد الخطة المستدامة في تحقيق مهمة أكثر أهمية؛ للحد من الآثار المدمرة للتنمية على المحيط الحيوي، عليك التفكير في صورة كبيرة تشمل كل شيء.

النصيحة الثالثة

ضع في اعتبارك البيئات الاقتصادية والاجتماعية والمادية؛ من أجل التفكير في “صورة كبيرة”، تحتاج إلى النظر في ثلاثة عوامل بيئية رئيسية هما الاقتصادية والاجتماعية والمادية، ونتناولهم فيما يلي:

التخطيط العمراني: الاعتبارات الاقتصادية

ينبغي في التنمية الحضرية النظر في أصحاب العمل الأساسيين مثل الوكالات الحكومية المحلية والمصانع والشركات المحلية والجامعات، وكذلك السياحة والعمليات القائمة على السياحة، كما يجب تشجيع الشراكات بين الشركات والجمعيات الخيرية والمنظمات غير الربحية.

في الوقت نفسه يجب أن يسعى المخطط الحضري إلى توفير فرص التنمية للشركات الصغيرة مع تعزيز الابتكار والمنافسة بين الشركات والحفاظ على الصناعات الإبداعية والفنية التي تعود بالفائدة على ثقافة المجتمع، كذلك تتمثل الخطوات الأولى لتحقيق هذا الهدف في تحليل الحالة الحالية للبيئة والبحث فيها ثم إنشاء خطة رئيسية لتحقيق هذه الأهداف المثالية بأفضل طريقة ممكنة.

التخطيط العمراني: الاعتبارات الاجتماعية

يجب قبول العوامل الاجتماعية بالنظر إلى الاعتبارات الاقتصادية الكامنة وراء أذهاننا، في معظم البيئات الحضرية القديمة، كما يمكن تحديد التوزيع غير المتكافئ للموارد المحلية على أنه مشكلة كبيرة ومشكلة تحتاج إلى المعالجة.

هذه القضية أكثر بروزًا بين البلدان والمدن الأقل تقدمًا منها في الدول الغربية، في الهند، على سبيل المثال، وفقًا للإحصاءات يعيش أكثر من خمسين بالمائة من سكان الحضر مثل مومباي وفي أحياء فقيرة بدون موارد كافية، فالعوامل الاجتماعية غير الصحية وغير المتوازنة مثل تلك التي تظهر في المدينة يمكن أن تسبب المرض، وكذلك تزيد من معدل الوفيات بين عدد كبير من السكان.

التخطيط العمراني: اعتبارات البيئة المادية

الأمر الأخير والأهم بالطبع هو البيئة المادية التي يجب مراعاتها في التخطيط العمراني الحديث، وهذا يشمل الموقع والقرب من الموارد والظروف الجوية العامة وأنماط المناخ الموسمية، والتفاصيل الأصغر مثل ما إذا كانت المنطقة الجغرافية المعنية بها احتياطيات من المياه العسرة أو ذات نوعية جيدة، كما يمكن أن يكون لهذه المشكلة بمرور الوقت آثار مدمرة على أنظمة الري والسباكة.

بالإضافة إلى ذلك عند تصميم المباني أو عملية التجديد، كما يجب مراعاة الظروف الجوية من أي شيء مثل الثلج والمطر والرياح إلى الظواهر الأكبر مثل العواصف والأعاصير (وكذلك كيفية تغير شدتها وتكرارها بمرور الوقت)، كن في طليعة ما يفكر فيه مخططو المدن.

نصيحة الرابعة

التخطيط العمراني لأي شيء متعلق بالطقس؛ نظرًا لاعتبارات البيئة المادية، وبسبب المخاوف المتزايدة بشأن البيئة يتزايد الاتجاه لتصميم مدينة حساسة للمناخ، فمع تغير البيئة يجب أن تتغير التنمية الحضارية من العناصر المهمة.

وفقًا للسجلات التاريخية صعوبة التنمية الحضرية هو تقييم راحة معبر المشاة في البيئة الحضارية، والعوامل المناخية مثل الرياح والأمطار فهي مهمة جدًا، وهي من بين المتغيرات الديناميكية التي يجب مراعاتها وتقييمها في عملية التخطيط من التخطيط للصرف الحضري وجمع مياه الأمطار إلى تصميم المباني والهياكل الجديدة.

يمكن أن يكون لهندسة الرياح أو تقييم تأثير الرياح تأثير كبير على تكييف البيئة الحضرية مع الظروف المناخية المتغيرة باستمرار؛ من أجل التنفيذ الفعال لتحليل الرياح لمشاريع التنمية الحضرية، والتحقق من عوامل مثل اتجاه الرياح وتدفقها، يوصى باستخدام برنامج ديناميكيات الموائع الحسابية (CFD).

نصيحة الخامسة

التخطيط العمراني
التخطيط العمراني

التخطيط لعبور المشاة فهناك نقطة مهمة ولكن غالبًا ما يتم تجاهلها وهي التخطيط لعبور المشاة والتي تشكل حياة وروح المساحة الحضرية التي أنشأها المخططون، كما ذكرنا سابقًا يمكن أن يكون للتخطيط العمراني مع مراعاة هندسة الرياح تأثير إيجابي على خطط مدينتك من حيث الاستهلاك؛ بسبب الظروف الجوية ولكن سيكون لها تأثير مماثل على راحة المارة (من حيث الرياح)، كما يمكن أن يؤثر مستوى راحة الأرصفة من حيث الرياح على كل شيء بدءًا من سلامة المواطنين وحتى الوصول إلى الشركات (اعتمادًا على موقعهم).

فكر في الأمر بهذه الطريقة؛ إذا وصلت سرعة الرياح إلى 10 كيلومترات في الساعة، فسيكون من الصعب قراءة كتاب أو صحيفة، هذه أخبار سيئة للمحلات التجارية في الشوارع حيث يأتي جزء من دخلهم من المارة الذين يميلون إلى شراء السلع من خلال النظر إلى نوافذ المتاجر أو المطاعم التي تضع مقاعدهم في الهواء الطلق.

للرياح تأثير سلبي ليس فقط على مستوى الشارع، ولكن أيضًا على الشقق والفنادق ذات الشرفات وحتى على تشييد المباني الجديدة؛ نتيجة لذلك يمكن أن تؤدي راحة المشاة من حيث الرياح إلى ازدهار الأعمال، وسيكون لذلك تأثير كبير على الظروف الاقتصادية.

اقرأ المزيد: مشروعك الخاص وأهم 7 عوامل لنجاحه

الخاتمة

في نهاية المقال قدمنا لكم أهم شروط التخطيط العمراني السليم للمنشأة هي أن يجب على المخطط الحضري تقييم راحة المشاة ومستويات الرياح أثناء مرحلة التخطيط لتقليل المخاطر السلبية وعواقبها.

لحسن الحظ أصبح من السهل الآن اختبار وتقييم التصاميم الحضرية باستخدام برنامج ديناميكيات السوائل الحسابية (CFD) وإنشاء تصميمات متكررة في مساحة الكمبيوتر، باستخدام مثل هذه الأنظمة الأساسية.

يمكنك حتى تشغيل العديد من عمليات المحاكاة عبر الإنترنت في نفس الوقت لتجنب إهدار الموارد وتوفير الوقت في عملية التصميم باختصار خطط للمشاة ولكن قم بمحاكاة خطتك بطريقة أكثر ذكاءً وفعالية من حيث الوقت في السحابة.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى
%d مدونون معجبون بهذه: